LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CŒUR DE VILLE

Mâcon (71000)

Réf : LRV71159

Profitez d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commercial dynamique, à deux pas du théâtre, du cinéma, de l'avenue Charles-de-Gaulle et de l'esplanade du Breuil.

Découvrez ce local commercial, anciennement exploité en salon de coiffure, offrant un cadre idéal pour développer votre activité et accueillir votre clientèle.

D'une superficie commerciale de plus de 32 m², complétée par une réserve indépendante d'environ 5 m², ce local présente de nombreux atouts.

Ses principaux points forts :

Une belle surface vitrée offrant une excellente visibilité sur l'esplanade du Breuil.
La proximité immédiate du grand parking Monnier, entièrement gratuit, facilitant l'accès de votre clientèle.
Un intérieur propre et prêt à être aménagé selon votre projet.
Des charges particulièrement faibles : environ 50 € par mois.
Chauffage raccordé au réseau urbain.

Un emplacement idéal pour donner de la visibilité à votre activité et bénéficier du passage et de l'attractivité du centre-ville.

Une belle opportunité pour installer ou développer votre commerce !

À visiter sans tarder !

Prix de vente : 49 000 €

Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro6.88.88.55.61. - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 27/10 /2026 Consommation énergie primaire : 122kWh/m2/an. DPE en C. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité].

Prix du bien 49 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 39,68 m²

Superficie (m²) 39.68

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Vitrine GRANDES VITRINES

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 49 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,36 %

Charges TTC 600 €

Bilans énergétiques

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