Immeuble Centre Bourg en Bresse : Très forte rentabilité

Bourg-en-Bresse (01000)
Réf : BAC01000

En exclusivité chez D&CO Immobilier - Vonnas pour débuter cette nouvelle année 2026, amis investisseurs, venez vous offrir votre rentabilité bien méritée !!!
Situé en plein centre , au 32 rue Maréchal Foch à Bourg en Bresse, j'invite tous les investisseurs à regarder ce bien de très très prêt ;)

En effet, nous sommes sur un immeuble complet, non soumis à la copropriété, composé de 4 lots, à savoir :

Lot 1 : Un local commercial d'une surface d'environ 200 m² avec un loyer de 2860 € TTC (Rez de chaussé)

Lot 2 : un appartement de Type 3 d'une surface d'environ 80 m² avec un loyer de 590 € TTC (1er étage)

Lot 3 : un plateau à rénover d'une surface d'environ 76 m² (1er étage) - Prévoir 32 k€ de travaux (devis artinsan en ma possession) pour un loyer potentiel de 760 €

Lot 4 : un appartement libre de tout occupation de Type 3 d'une surface d'environ 60 m² (2ème étage) Loyer potentiel de 650 €

Actuellement, une rentabilité mensuelle de  3450 €, avec un potentiel de 4860 €..., Bref un coup plutôt sympa pour un annonce un peu décalé en comparaison de celles que nous avons l'habitude de faire ;)


Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter directement, j'ai pour vous des photos, des vidéos et toutes les informations nécessaires pour l'acquisition de votre projet immobilier !

Loïc JURADO - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 840885370

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 469 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01000
Surface habitable (m²) 420 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 459 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,18 %
Taxe foncière annuelle 6 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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