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Exclusif

IMMEUBLE AVEC JARDIN 4 APPARTEMENTS A PROXIMITE DE BROU

Bourg-en-Bresse (01000)

Réf : 23705

Grande propriété construite dans les années 55, agrandie et rénovée ensuite. Aujourd'hui,scindée en 4 appartements, elle convient aussi bien pour un investissement que pour une famille. Située non loin du monastère de Brou, dans un quartier à la fois calme et dynamique. - en rez de chaussée : un studio de 27m2 loué; 2 garages, une buanderie, un atelieravec établi, une cave semi-enterrée au premier étage, 2 apprtements avec accès indépendants - un t3 avec balcon d'env 76 m2 - un T3 à Rafraichir de 84 m², libre de toute location; cuisine équipée, salon/salle-à-manger spacieux au second étage : - un t3 à rafraichir de 100 m², accès indépendant, libre de toute location. Rénové en 2015/2016, 2 chambres avec salle d'eau, une grand espace ouvert cuisien, salle-à-manger, salon, un grenier aménageable. Revenus locatifs de 956.85 ?/mois avec 2 appartements loués - Potentiel indéniable pour ce bien. Un jardin clos d'env 600 m²avec serres et remise au bout du jardin complètent ce bien. Secteur prisé, à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles,crèches, médecins, gare sncf.... Très bien désservi par les transports en communs. Toiture en bon état (refaite en 1977), isolation des murs extérieurs dpe réalise en 02/2025

Prix du bien 300 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01000

Surface habitable (m²) 308 m²

surface terrain 909 m²

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Nombre de parking 1

Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 715 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 4 356 €

Bilans énergétiques

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