ST-JEAN-SUR-VEYLE (10 min MÂCON) – maison de Plain-pied avec un DPE C sur 2 644 m² de terrain CONSTRUCTIBLE
Saint-Jean-sur-Veyle (01290)
Réf :
23792
Le calme de la campagne à 10 minutes de Mâcon et 30 minutes de Bourg-en-Bresse !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 84 m² habitables (avec fort potentiel d'extension), idéalement située à Saint-Jean-sur-Veyle, à deux pas de Pont-de-Veyle.
Un bien avec 3 atouts majeurs :
1. UN POTENTIEL FONCIER EXCEPTIONNEL
• Terrain de 2 644 m² CONSTRUCTIBLE : Idéal pour une extension de la maison, l'installation d'une piscine, la construction de dépendances/garages, ou même un projet de division parcellaire
• Entrée totalement privée
2. UNE ÉCONOMIE D'ÉNERGIE RARE (DPE CLASSE C)
Pas de travaux lourds d'isolation à prévoir ! La maison bénéficie de rénovations énergétiques récentes (2024) très performantes :
• Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) récente
• Combles isolés (ouate de cellulose projetée)
• Fenêtres PVC double vitrage & volets roulants électriques
• Double mode de chauffage : Chaudière gaz (citerne) + poêle à bois norvégien Jotul.
3. UNE MAISON ÉVOLUTIVE ET FONCTIONNELLE, 84 M²
• Tout de plain-pied : Entrée, cuisine indépendante (ouvrable facilement sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante et moderne), salle à manger, buanderie, 2 chambres avec parquet bois véritable (possibilité d'une 3ᵉ chambre très simple par cloison), salle d'eau et WC séparé.
• Annexes & Dépendances : plus de XX m² : Un garage fermé + une grande dépendance avec cave attenante (idéal pour atelier, stockage, bureau indépendant ou studio).
• Extérieurs : Terrasse, Jardin arboré, arbres fruitiers, .. un cadre de vie idéal sans voisin proche.
À savoir :
• Année de construction : 1968 (gros œuvre très sain et bien entretenu).
• Rafraîchissement intérieur à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût.
• Assainissement individuel à remettre aux normes.
Contact & Visites :
Un bien très économe, sur un grand terrain constructible, idéal pour un premier achat, une famille ....
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Nom : Camille DREYFUS Agent commercial RSAC Mâcon 849 729 512 - www.dandco-immobilier.com
