Exclusif

IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT PREMIUM & FORT POTENTIEL REPLONGES

Replonges (01750)

Réf : 14925

21 804 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS, 1 942 m² DE TERRAIN EN PARTIE CONSTRUCTIBLE

EMPLACEMENT SUR AXE TRÈS PASSANT

Un immeuble qui coche beaucoup de cases… et qui offre surtout plusieurs leviers de rentabilité et de valorisation.

* LOCAL COMMERCIAL – 43,50 m²
2 bureaux + grande entrée + WC
Valeur locative : 950 €/mois

*APPARTEMENT T3 – 68,60 m²
2 chambres + séjour/cuisine + salle d’eau + WC + jardin
Loué 600 €/mois avec bail jusqu’en 09/2029

*GARAGE d’environ 45 m²

*PARKING actuellement loué
300 €/mois

REVENUS ACTUELS : 1 817 €/MOIS

Le vrai + ?
Un terrain en partie constructible de 1 942 m² qui ouvre la porte à une réflexion sur une future valorisation, selon les règles d’urbanisme.

Je reste à votre disposition, D&CO immobilier, Anne-Laure DREYFUS 06.50.05.41.08. - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Prix du bien 265 000 €

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01750

Surface habitable (m²) 112,10 m²

Surface loi Carrez (m²) 112,10 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 37

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 259 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,32 %

Bilans énergétiques

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