BELLE MAISON 200 m² AU CALME
Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140)
Réf :
LRV71135
Sur la commune de St Didier sur Chalaronne,
RARE, Maison sans travaux - Pièce de vie 45 m² - Vue dégagée - Calme - 2000 m² terrain
Coup de coeur assuré
D'une surface de 200m² habitables sur un terrain de 2000 m², la maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des axes autoroutiers et de la gare à seulement 20 minutes Mâcon et Belleville), tout en offrant une magnifique vue dégagée. Vous serez immédiatement séduits par l'extérieur à votre arrivé qui se prolongera j'usqua l'intérieur, Pièce de vie lumineuse et spacieuse. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, complète cet espace. Un cellier et buanderie jouxte la cuisine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un toilette, un bureau avec rangements, permettant une vie de plain-pied, ainsi que deux pièces, un point d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, et un dressing complètent ce niveau. Un garage avec eau, électricité, tout à l'égout, entièrement isolé de 45 m² vient enrichir les prestations, idéale pour le stockage ou cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec de grandes terrasses (empreinte pierres), éclairage extérieur par Led, le tout dans un environnement calme. Côté équipements : adoucisseur d'eau, chauffage climatisation réversible, panneaux solaire auto-consommation, puits, aspiration centralisée, Volets roulants, fibre, 4 points d'eau extérieur. Terrain clos de murs et clôturé. ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Beaux Volumes ✅ Vue Campagne. A proximité (3 minutes) tous les commerces, supermarché, écoles publique et privé, collège et lycée, pharmacie, médecin, maison de santé, associations sportives et culturelles (Les Esti'Val de Saône).
Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro6.88.88.55.61. - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an. DPE en C. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 200 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
