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Cluny (71250)
Réf : LRV 71137

Maison de caractère 180 m² – Terrain arboré 3 545 m² – À 5 min à pied du centre de Cluny

Située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de l’Abbaye de Cluny et du centre-ville, cette maison d’environ 180 m² offre un fort potentiel sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 545 m².

À rafraîchir selon vos envies, elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, de 5 chambres, de 2 bureaux, de plusieurs salles d’eau et toilettes, ainsi que d’une grande cave à vin. Vous bénéficierez également de généreux espaces de garage et de stockage, idéaux pour une activité artisanale, un atelier ou tout simplement pour répondre aux besoins d’une grande famille.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel combinant chauffage au sol, radiateurs et cheminée, ainsi que du double vitrage dans l’ensemble des pièces.

À l’extérieur, le grand jardin arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, potager, espace de loisirs ou projet paysager. Un véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commodités.

Cette propriété pleine de charme n’attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Les + :

  • Emplacement recherché à Cluny
  • 180 m² habitables environ
  • Terrain arboré de 3 545 m²
  • 5 chambres + 2 bureaux
  • Grande cave à vin
  • Garages et espaces de stockage importants
  • Double vitrage
  • Fort potentiel d’aménagement

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.5723

Contact: Valentin PUTZ zéro6 58 58 44 12 agent commercial RSAC de Mâcon No 101792992

Prix du bien 349 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 71250
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 3 545 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Chaudière, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 3
Année de construction 1964
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 1 977 €

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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