MAISON DE CARACTERE en PIERRES

Cluny (71250)
Réf : LRV71132

AUX PORTES DE CLUNY, MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE en PIERRES d'environ 200 m² habitable, avec son parc clos de murs et de haies le tout arboré dont un extraordinaire SÉQUOIA qui donne l'ambiance de ce domaine.

Vous désiriez du cachet en voila !!, façade de maison de maître, entrée avec son escalier en bois et fer forgé. Au premier niveau un pallier avec ses carreaux ciment dessert une cuisine spacieuse, un salon au parquet en pitchpin, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle d'eau et toilette. Au second étage vous profiterez de 3 grandes chambres, une salle de bain, un bureau, un débarras et un toilette.

Chaque pièce de cette demeure baignent de lumière et offre une vue sur son parc. L'authenticité de partout, hauts plafonds, cheminées, radiateurs en fonte, parquet.

Vous rêviez de dépendance pour ranger, bricoler cela est chose faite, une grande annexe pouvant servir à la fois de garage (grande hauteur) Atelier...

Vous profiterez d'une cour de stationnement pour plusieurs véhicules à l'abris de la vue. Le jardin, le verger sont une invitation à la quiétude.

Son emplacement en fait un choix parfait, situé à 15 minutes de CLUNY, de MACON, et également de la gare TGV.

La maison est habitable de suite. Quelques travaux sont à prévoir tel que l'électricité ou du rafraichissement.

Je reste à votre écoute laurent.sintes@dandco-immobilier.com, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro 6.88.88.55.61. - HONORAIRES à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - www.dandco-immobilier.com

Prix du bien 455 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 71250
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 4 029 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 82
Année de construction 1860

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 437 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 004 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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