LA MAISON FAMILIALE DONT ON REVE - LIMONEST

Limonest (69760)

Réf : 14904

Et si votre prochain souvenir de famille commençait ici !

Au coeur de Limonest, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Lyon, découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 250 m², entièrement rénovée en 2016, nichée sur un superbe terrain plat et arboré de près de 1500 m².

Dès l'entrée, la lumière et les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de 67 m², ouverte sur le jardin et la ,piscine carrée chauffée, crée un espace chaleureux, pensé pour les moents de partage en famile ou entre amis.

La maison offre une belle suite parentale de plain pied avec dressing, bureau et salle d'eau privative, ainsi que 5 chambres dont une avec salle d'eau à l'étage, permettant à chacun de profiter de son espace dans un confort absolu.

A l'extérieur, tout invite à la détente : piscine originale au sel chauffée, terrasse ensoleillée, terrain de pétanque et jardin paysager soigneumeent entretenu.

Les combles aménageables offrent également un potentiel rare pour imaginer une salle de jeux, un espace cinéma, un atelier ou une suite supplémentaire.

Les plus :

* + de 250 m² habitables;

* 6 chambres;

* 1 salle de bains et 2 salles d'eau;

* maison entièrement climatisée;

* piscine carrée au sel chauffée;

* terrain plat et arboré de 1496 m²

* proximité des commerces, services, transports... Lyon

* quartier résidentiel, calme

Une propriété élégante, chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille

Prix du bien 1 250 000 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69760

Surface habitable (m²) 250,73 m²

surface terrain 1 496 m²

Surface loi Carrez (m²) 250,73 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 207 730 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Bilans énergétiques

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