COUP DE COEUR A MEZERIAT

Mézériat (01660)
Réf : 14911

Et si votre prochaine maison était celle-ci ?Dans un environnement verdoyant, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 140 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante de 50 m² baignée de lumière, agrémentée d'une chaleureuse cheminée pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement rénovée, allie modernité et convivialité.Côté nuit, chacun trouvera son espace grâce à ses 3 belles chambres, dont une magnifique chambre de 26 m².

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :✔ Terrain arboré et entièrement clos de 2 771 m² ✔ Terrasse pour profiter des beaux jours ✔ Bassin d'agrément ✔ Four à pizzas pour partager de bons moments entre amis ou en famille ✔ Portail électrique et visiophone ✔ Dépendance avec garage, atelier et cave ✔ Auvent de 29 m²

Un véritable havre de paix où règnent espace et sérénité.

⭐ Les + qui font la différence :
• Assainissement collectif
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage par insert avec pulseur d'air et radiateurs à fluide caloporteur
• magnifique parc arboré
Les maisons offrant autant d'espace, de confort et de potentiel sont rares sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.5723

Contact: Anne-Laure DREYFUS, Responsable Commerciale au 06 50 05 41 08 www.dandco-immobilier.com

Prix du bien 349 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01660
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 2 771 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 040 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 877 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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