Exclusif

Maison de 86 M², 3 chambres à proximité de Pont de Veyle

Cruzilles-lès-Mépillat (01290)

Réf : BER01290

Belle opportunité à saisir dans le villagede Cruzilles-lès-Mépillat, situé à seulement 4 km de Pont-de-Veyle et à proximité des écoles, du collège et des commerces.Implantée sur un terrain de 926 m², cette maison d’environ 86 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose de :

Une cuisine ;
Un vaste séjour de 30 m² avec une belle cheminée centrale ;
Trois chambres ;
Une salle d’eau avec WC ;
Des combles offrant une surface supplémentaire aménageable selon vos envies ;
Un grand garage attenant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clos, idéal pour une famille, les enfants ou les amoureux de la nature.

Des travaux d’embellissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Les atouts : toiture récente, fermetures récentes, terrain clos de 926 m², combles aménageables et proximité des commodités.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Anne-Laure DREYFUS - tel 06.50.05.41.08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 180 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01290

Surface habitable (m²) 86 m²

surface terrain 926 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 0.00

Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 172 248 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 330 €

Bilans énergétiques

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