AUX PORTES DE CHAROLLES – MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL
Charolles (71120)
Réf :
LRV71131
À seulement quelques minutes de Charolles, découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 75 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La maison est édifiée sur un sous-sol comprenant cave, chaufferie et atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
À l'extérieur, une cour intérieure permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un agréable terrain plat et entièrement clos d'environ 700 m², parfait pour les moments de détente en famille, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un espace jardin.
Véritable atout de cette propriété : ses dépendances à fort potentiel !
Deux anciens appartements indépendants d'environ 37 m² et 31 m², chacun édifié sur cave, sont à rénover entièrement. Ils représentent une excellente opportunité pour créer des logements locatifs, des gîtes touristiques, un espace professionnel ou encore accueillir famille et amis en toute indépendance.
Les points forts :
✔ Maison rénovée et habitable immédiatement
✔ 3 chambres
✔ Cour intérieure avec stationnement facile
✔ Terrain plat et clos d'environ 700 m²
✔ Cave, chaufferie et atelier
✔ Deux dépendances à rénover offrant un fort potentiel de valorisation
✔ Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet de gîtes
Une opportunité rare alliant confort immédiat et potentiel de développement, dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités de Charolles.
Je reste à votre écoute laurent.sintes@dandco-immobilier.com, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro 6.88.88.55.61. - HONORAIRES à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué. DPE en C
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