ENTRE CIEL, VIGNES ET PIERRES DORÉES... UNE ADRESSE HORS DU TEMPS

Pierreclos (71960)
Réf : 14909
Il existe des maisons que l'on apprécie.Et il existe celles dont on tombe amoureux dès les premiers mètres.
À PIERRECLOS, dans un environnement préservé où seuls le chant des oiseaux et la beauté du paysage viennent troubler le silence, cette superbe propriété en pierre de près de 303 m² offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.
Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², réchauffée par son poêle à bois, devient naturellement le cœur de la maison. Grandes tablées, soirées d'hiver au coin du feu ou apéritifs prolongés sur la terrasse... chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'instant.
À l'étage, trois élégantes suites offrent à chacun son univers privé avec chambre, bureau et salle de bains. Ici, le confort rime avec sérénité.
Puis vient ce détail qui fait toute la différence...
Une terrasse sur les toits pour admirer les couchers de soleil sur les coteaux mâconnais, observer les étoiles lors des soirées d'été ou simplement contempler le panorama exceptionnel sur le château de Pierreclos.
Comme un secret bien gardé, un charmant gîte indépendant complète la propriété. Parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil dans un cadre particulièrement recherché. Une cave de dégustation s'y prête également.
À l'extérieur, le spectacle est permanent.
Sur près de 2 000 m² de terrain clos et arboré, la piscine se fond dans un écrin de verdure, le verger promet de belles récoltes et chaque regard se perd dans un décor de carte postale.
Ici, le temps ralentit.
Les matins commencent avec la vue sur les vignes.
Les soirées se terminent sous les étoiles.
Et chaque saison révèle un nouveau visage de cette propriété d'exception.
✨ Une maison de caractère pour ceux qui cherchent bien plus qu'un simple lieu de vie.
Pierreclos | 15 min de Mâcon | 13 min de la gare TGV
Un bien rare. Une vue spectaculaire. Une émotion immédiate
Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme... alors ne tardez pas !
Anne-Laure DREYFUS - Responsable commerciale - tel 06 50 05 41 08
NOUVEAU DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 5170 euros et 7090 euros. Année de référence 2023. Consommation réelle: 4200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 699 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 71960
Surface habitable (m²) 305 m²
surface terrain 1 945 m²
Surface loi Carrez (m²) 305 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 17
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %
Taxe foncière annuelle 649 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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