Un lieu unique pour les amoureux de nature, de patrimoine et d'authenticité.
À seulement 20 minutes de Tournus, dans l'un des plus beaux paysages du Sud Bourgogne, découvrez ce remarquable ensemble immobilier en pierre de plus de 170 m² habitables, typique de l'architecture mâconnaise.
Nichée au cœur d'un village viticole de caractère, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel. Depuis les hauteurs du village, le panorama offre un spectacle permanent : à l'est, la vallée de la Saône, le Jura et les Alpes se dessinent à l'horizon ; à l'ouest, les collines verdoyantes et les vignobles du Mâconnais composent un décor digne d'une aquarelle.
Une maison principale pleine de charme
La première habitation, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous y découvrirez une vaste cuisine équipée conviviale ainsi qu'un salon lumineux, tous deux traversants et ouverts sur une superbe galerie mâconnaise, véritable signature architecturale de la région.
L'espace nuit comprend trois belles chambres baignées de lumière, une salle de bains et un WC indépendant.
Une pièce supplémentaire de plus de 20 m², offrant un accès direct au grenier aménageable, laisse libre cours à tous vos projets : suite parentale, bureau, atelier d'artiste ou espace détente.
Les prestations sont complétées par :
- une authentique cave vigneronne idéale pour les dégustations et la conservation des vins,
- une cuisine d'été,
- un vaste garage avec mezzanine,
- de nombreuses dépendances représentant environ 230 m² supplémentaires.
Une seconde maison indépendante à fort potentiel
La deuxième habitation offre de généreux volumes à rafraîchir selon vos envies.
Elle se compose d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier aménageable.
Son accès peut se faire soit par une élégante galerie mâconnaise transformée en verrière, soit par un ascenseur extérieur, apportant un véritable confort d'utilisation.
Cette seconde maison constitue une opportunité idéale pour :
- accueillir famille et amis,
- développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes,
- créer un logement indépendant ou un espace professionnel.
Des dépendances rares et fonctionnelles
La propriété bénéficie également de nombreuses annexes :
- grande cave,
- atelier,
- hangar,
- espaces de stockage,
pour une surface complémentaire d'environ 150 m².
Un extérieur privilégié
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant calme, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous profiterez notamment :
- d'un puits,
- d'une cuve de récupération des eaux de pluie,
- d'espaces verts propices à la détente et aux projets de jardinage.
Confort et équipements
✔ Ensemble immobilier en pierre de caractère
✔ Plus de 170 m² habitables
✔ Deux habitations distinctes
✔ Galerie mâconnaise traditionnelle
✔ Vue exceptionnelle sur les vignobles et la vallée
✔ Cave vigneronne authentique
✔ Plus de 380 m² de dépendances et annexes
✔ Terrain de plus de 2 000 m²
✔ Tout-à-l'égout
✔ Fibre optique
✔ Chaudière gaz
✔ Ascenseur extérieur sur la seconde habitation
✔ Puits et récupération des eaux de pluie
Situation idéale
- À seulement 20 minutes de Tournus
- À 2 km des commerces et services
- Maison médicale et pharmacie à proximité
- Écoles et ramassage scolaire accessibles rapidement
- Au cœur des prestigieux vignobles du Mâconnais
Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité professionnelle. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles pierres et des paysages bourguignons.
..Je reste à votre écoute pour tout renseignements au 06.88.88.55.61 Laurent SINTES D&CO, LA ROCHE VINEUSE. Honoraires à charge Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - www.dandco-immobilier.com.
